Programa de asistencia de alquiler de emergencia

¿Lo que está sucediendo?

Durante los últimos 20 meses, el Estado de Colorado a través del Programa de Asistencia de Emergencia para el Alquiler ha brindado asistencia a más de 36,000 hogares. El objetivo del programa ha sido mitigar los impactos económicos de la pandemia de COVID-19 en las personas que corrían un mayor riesgo de perder su vivienda debido a los desafíos para pagar el alquiler, ya que muchas personas encontraron sus trabajos eliminados o en pausa. Este programa temporal único a corto plazo mantuvo a las personas alojadas y permitió a los propietarios ponerse al día con sus hipotecas.

Para garantizar que el total de solicitudes enviadas no exceda la cantidad de fondos disponibles en el programa, el Estado dejó de aceptar solicitudes el 15 de noviembre de 2022 a las 11:59 p. m. Tenga en cuenta que enviar una solicitud antes de los plazos antes mencionados no garantiza el pago, pero las solicitudes enviadas que se están revisando actualmente continuarán procesándose hasta que se hayan otorgado y desembolsado todos los fondos del programa.

¿Por qué terminará la financiación?

El Programa de asistencia de emergencia para el alquiler fue diseñado como una respuesta a corto plazo y por tiempo limitado a la pandemia de COVID-19 sin precedentes y las dificultades económicas que creó para muchos hogares. El Programa de asistencia de alquiler de emergencia se financió a través de dos proyectos de ley federales (H.R. 133 y H.R. 1319), los cuales tienen fechas de finalización fijas y ninguno de los cuales se sabe que se incluirá en futuros presupuestos federales. Por lo tanto, cuando los fondos de asistencia de emergencia para el alquiler se hayan gastado por completo, el programa terminará.

¿Por cuánto tiempo están disponibles los fondos de asistencia de emergencia para el alquiler?

Para garantizar que el total de solicitudes enviadas no exceda la cantidad de fondos disponibles en el programa, el Estado dejó de aceptar solicitudes el 15 de noviembre de 2022 a las 11:59 p. m. No se aceptarán nuevas solicitudes o solicitudes de financiación adicionales después de esta fecha.

Tenga en cuenta que presentar una solicitud o solicitud de financiamiento adicional antes de los plazos antes mencionados no garantiza el pago, pero las solicitudes enviadas que se están revisando actualmente continuarán procesándose hasta que se hayan otorgado y desembolsado todos los fondos del programa.

¿Esto afecta a todos en el estado o es por condado?

Las ciudades o condados dentro de Colorado que se consideran jurisdicciones más grandes (con una población de 200,000 o más) recibieron sus propias asignaciones de asistencia de emergencia para el alquiler del Tesoro de los EE. UU.

Cada jurisdicción ha administrado y gastado sus fondos a diferentes tasas. Por lo tanto, algunas jurisdicciones tienen más fondos disponibles que otras y/o el Estado.

Debido a que el Programa de asistencia de alquiler de emergencia del Departamento de Asuntos Locales cubre la mayor parte del saldo de los residentes del estado, los fondos de Colorado se gastaron más rápidamente que las jurisdicciones individuales.

Siga las instrucciones actualizadas de los sitios web específicos del condado con respecto a la disponibilidad de asignación local y estatal. Si el portal de solicitudes de su jurisdicción/condado está abierto, es posible que aún acepten solicitudes. Si aparece como una jurisdicción "cerrada", no hay fondos adicionales disponibles para su área.

¿Qué condados todavía tienen fondos de asistencia de emergencia para el alquiler disponibles? 

En este momento, los condados de Boulder y Larimer siguen teniendo fondos disponibles para los residentes de sus respectivos condados. La ciudad y el condado de Denver continúan brindando asistencia para quienes solicitan por primera vez. Se alienta a los solicitantes a comunicarse directamente con estas jurisdicciones para verificar la disponibilidad de fondos.

¿Quién es elegible para rondas adicionales de asistencia de emergencia para el alquiler?

A partir del 15 de noviembre de 2022 a las 23:59 horas. el Estado dejó de aceptar todas las solicitudes.

¿Cuánto tiempo se tarda en procesar las solicitudes?

Este es un número que fluctúa constantemente a medida que las solicitudes avanzan a través de la línea de tiempo de procesamiento. Actualmente, las solicitudes tardan en promedio de 6 a 8 semanas en aprobarse y emitirse el pago, según la integridad de las solicitudes y la frecuencia con la que nuestros revisores necesitan hacer un seguimiento para obtener información adicional.

¿Qué recursos adicionales están disponibles para las personas que enfrentan inestabilidad de vivienda?

Muchas ciudades y condados locales y sus socios sin fines de lucro tienen recursos locales disponibles para ayudar a los residentes que enfrentan inestabilidad de vivienda. Sin embargo, ninguna jurisdicción, ni el Estado de Colorado, tiene acceso a los niveles de financiación sin precedentes que se han visto con el Programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia federal. El alquiler seguirá debiéndose de acuerdo con su contrato de arrendamiento sin subsidio ni asistencia a medida que finalice este programa.

¿Prevé futuros fondos federales de asistencia de alquiler de emergencia?

En este momento, el Congreso no ha aprobado ninguna ronda adicional de financiamiento de asistencia de emergencia para el alquiler. 

El Departamento de Asuntos Locales también tiene el Programa de Asistencia Hipotecaria de Emergencia, ¿afectará esto a este programa?

No, las fuentes de financiamiento para el Programa de Asistencia de Emergencia para el Alquiler y el Programa de Asistencia Hipotecaria de Emergencia son completamente independientes.

Programa de asistencia hipotecaria de emergencia

¿Qué pasa si mi inquilino se mudó y no pagó el alquiler?

La asistencia de alquiler de emergencia a través de este programa solo está disponible si el inquilino aún vive en la propiedad.

¿Qué sucede si mi arrendador no cumple con su parte de la solicitud?

El Programa de asistencia de alquiler de emergencia alienta a los inquilinos a completar su parte de la solicitud e ingresar el número de teléfono y la dirección de correo electrónico del propietario. El personal del programa se comunicará con ellos y les pedirá que presenten su solicitud. Si aún no quieren participar, tendrá documentación de que hizo su parte para recibir asistencia.

¿Qué es la priorización de aplicaciones?

Las solicitudes se priorizan según los siguientes criterios, cuando esta información está disponible:
Hogares que han recibido citación de desalojo y se les han facilitado estos avisos.
Hogares cuyo ingreso es igual o inferior al 50 % del ingreso medio del área (AMI).
Hogares donde uno o más miembros del hogar estuvieron desempleados durante al menos 90 días antes de la fecha de solicitud y se ha proporcionado la documentación adecuada.

¿Pueden los inquilinos continuar solicitando asistencia de emergencia para el alquiler? ¿Qué es el proceso de recertificación?

El Estado dejó de aceptar solicitudes de financiamiento adicionales (recertificaciones) el 21 de octubre de 2022 a las 11:59 p. m. y dejará de aceptar nuevas solicitudes el 15 de noviembre de 2022 a las 23:59 h.

Si tiene una citación judicial de entrada forzosa y detención para desalojo, comuníquese con el centro CARE para explorar opciones. Llame o envíe un mensaje de texto al 1-888-480-0066, de lunes a viernes, de 8:30 a. m. a 5:30 p. m. horario de montaña, y los sábados de 8:30 a. m. a 12:30 p. m.

¿Cómo se le paga a un arrendador?

Las solicitudes aprobadas por el Estado para asistencia de alquiler de emergencia se pagarán mediante una empresa de procesamiento de pagos de terceros.

Este procesador de pagos se especializa en enviar pagos electrónicos y cheques al destino necesario. Es importante tener en cuenta que el estado también se asocia con organizaciones sin fines de lucro para ayudar con el programa de asistencia de alquiler. Si su solicitud es revisada y procesada por uno de esos socios, el pago provendrá de esa organización. 

¿Todos los pagos provendrán de un proveedor externo?

El Estado también se asocia con organizaciones sin fines de lucro para ayudar con el programa de asistencia de alquiler. Si su solicitud es revisada y procesada por uno de esos socios, el pago provendrá de esa organización. 

¿Cuándo deben esperar los propietarios el pago después de recibir una carta de aprobación del inquilino?

En promedio, el pago tarda diez (10) días desde la aprobación para recibir el pago.

¿Se envía el pago en una gran suma global?

Los pagos se envían de una de dos maneras, según la agencia de procesamiento. El monto total (incluidos los atrasos y el alquiler potencial) puede incluirse en un cheque, o los montos pueden dividirse en dos cheques. 

¿Reembolso de información de sobrepago? ¿Adónde debe devolverse el cheque también?

Si un arrendador recibió un sobrepago, entonces el pago deberá reembolsarse de la misma forma en que se recibió. Los propietarios deben comunicarse con Maria Stein para obtener instrucciones sobre el pago. maria.stein@state.co.us.

 
Si un propietario recibe un sobrepago, ¿puede solicitar otro caso de inquilino o puede solicitar el saldo de la mudanza (daños del inquilino)? 

No, los pagos deben aplicarse solo al inquilino que reside en la unidad. Los fondos no son para cubrir daños o gastos de mudanza. Un reembolso de sobrepago deberá enviarse de vuelta al Programa de asistencia de alquiler de emergencia. 
 

¿Qué significan ciertos estados?

Solicitud en curso: el solicitante ha iniciado una solicitud, pero no la ha enviado para su revisión.

Solicitud enviada: la solicitud se ha completado y enviado a Neighborly. A la espera de que se asigne un revisor al caso. 

Solicitud en revisión: el revisor está asignado y está trabajando en el archivo.

Información pendiente del solicitante: el caso ha completado la revisión inicial y está esperando que el propietario o el inquilino completen una tarea asignada o hagan correcciones a la solicitud. 

Verificación pendiente de propiedad de la propiedad: se necesita la documentación de propiedad del propietario y/o de la empresa de administración de la propiedad. 

Revisor denegado: el caso fue denegado en función de la elegibilidad; el arrendatario y/o el arrendador pueden apelar la decisión. 

Suspensión: revisión adicional requerida por el equipo.   

Enviado a revisión de control de calidad: la solicitud se envió a nuestro equipo de control de calidad (QC) para su revisión final y presentación del sorteo.

Pago pendiente aprobado: el caso del inquilino fue aprobado, a la espera de que se desembolse el pago. 

Arrendador pendiente aprobado: esperando que el arrendador agregue al arrendatario a la Sección B: Información del arrendatario, la solicitud del arrendador aún no ha sido aprobada, la información de los Registros de propiedad/Secretaría de Estado de Colorado no coincide con la Sección de información del arrendador u otros elementos necesarios del arrendador para proceder. 

 
¿Qué documentos pueden proporcionar los propietarios para la propiedad de la propiedad? 

Documentos de propiedad de la propiedad

• Formularios de impuesto
• Escritura
• Acuerdo de administración de la propiedad

¿Por qué hay solicitudes de inquilino duplicadas en su cuenta?

Solo se requiere una solicitud de propietario por propiedad. El personal del programa vinculará a todos los inquilinos con la solicitud del propietario, siempre que el pago se dirija al EIN de la solicitud del propietario.

Asegúrese de informar a los inquilinos que solo envíen una solicitud a Neighborly. El personal del programa no puede vincular los casos ni eliminarlos del sistema Neighborly.

¿Qué debe hacer un arrendador cuando el pago se liquidó en la cuenta bancaria pero no ha recibido el pago?

Comuníquese con su institución financiera. 

¿Cómo descargo y lleno el Formulario W-9 de Colorado (Solicitud de Certificación y Número de Identificación del Contribuyente)?

• Formulario Colorado W-9 (Solicitud de Certificación y Número de Identificación del Contribuyente)
• Instrucciones del formulario W-9 de Colorado

Preguntas comunes sobre el formulario W-9:  

• Se debe incluir una dirección física en el formulario W-9. Un apartado de correos solo puede estar solo en un formulario W-9 si el apartado de correos se utilizó para registrarse con la Secretaría de Estado de Colorado.
• Los propietarios que proporcionen un SSN en su formulario W-9 deberán verificar la titularidad de la propiedad.
• La información proporcionada en el sitio web de tasación de propiedades y el sitio web de la Secretaría de Estado de Colorado debe actualizarse y coincidir con la información proporcionada en la Solicitud de propietario y los formularios W-9.
• Se han recibido las pautas sobre el desalojo de inquilinos después de que se haya recibido el pago distribuido por el Programa de asistencia de alquiler de emergencia.